원효로1가 역세권 재개발 사업이 절차대로 진행된다면 총 3,316세대의 대단지로 변하게 됩니다. 이 중 조합원 물량 및 일반 분양은 전체 세대의 57.48%인 총 1,906세대 임대세대는 42.52%인 총 1,410세대가 될 예정입니다.
원효로1가(남영-효창공원 앞) 역세권 도시정비형 재개발 정비계획 입안 및 정비구역 지정을 위한 주민설명회(2022년 8월 30일) 약 400여 명이 모여서 용산구청 주관하에 주민설명회를 성황리에 마쳤는데 이후 진행사항을 알아보려 합니다.
입주권 확정 시기
일반 물건의 매매, 증여, 공유 등 소유자 변경은 서울시 조례 개정 시 최소한 조합설립인가(내년 2023년 5월 예정) 전까지, 현행 법규 존속 시 최대한 관리처분인가 전까지 등기가 완료되어야 하는 것으로 확인 근생빌라의 입주권자(무주택자) 변경은 구역지정결정고시(금년 2022년 10월 예정) 전까지 등기를 완료해야 하는 것으로 추진위가 서울시의 자문을 받아 고시하였습니다.
역세권 시프트 진행
원효로 1가 추진위 홈페이지 자료에 따르면 2023년 하반기 진행과정은 다음과 같습니다. 이곳은 이미 사전 심사를 마치고 정비구역 지정을 기다리고 있는 곳이므로 새로 정비된 역세권 시프트 관련 변경사항은 적용이 되지 않습니다.
업무추진 현황
서울시 및 국방부 7개 부서별로 조치계획반영에 관한 검토확인 및 추가보완 요청사항에 관한 회신 진행 등 아래처럼 진행사항 스케줄보다는 늦어지고 있습니다. 현제 정비구역지정을 위한 서울시 심의 의뢰를 다시 제출한다고 하네요. 하지만 조합동의율이 81.6%에 이른다고 하니 정비구역 지정이 된다면 속도가 더 빨라질 것 같습니다.
업무추진 예상 일정
7월 - 서울시 추가보완 조치사항에 대해 용산구청 협의, 관련도서 수정 작업 등 - 정비계획입안 관련 보완조치 수정도서작업 및 제반서류 취합정리 등
8월 - 정비계획입안 및 정비구역지정 결정에 관한 서울시 도계위 심의 의뢰 요청(용산구청=> 서울시) 도계위 심의 안건 및 상정 요건에 관한 서울시 부서별 세부 회람 검토, 도계위 심의 상정일자 통보
9월 - 정비계획입안 및 정비구역지정 결정을 위한 서울시 도시계획위원회 개최, 상정 안건 심의
10월 - 서울시 도계위 심의 통과 14일 후 결정고시 공고 - 추진위원회 구성 승인 및 조합설립 인가 공공지원 절차 개시(용산구청 주관)